“产业载体租金60元一平方米，西朗旧工业区才20块。一江之隔，企业完全可以去更便宜的地方。”
盛夏七月，骄阳似火。海龙围科创区座谈会现场，东漖街道团工委书记杨润祺与广东财经大学“数耕文传”实践团师生相对而坐，直言园区招商面临的现实压力。7月15日至22日，实践团以“深调研、摸实情、谋良策”为宗旨，扎根海龙围科创区八天，围绕中小微企业数字化转型、青年人才社群需求、园区统筹发展规划、产业链精准招商四大方向，为省级产业园区高质量发展探寻破题路径。
走进园区：探访转型真实现状
调研之初，实践团与东漖街道、区科工信局共同召开书记座谈会，在一线了解园区发展的真实境况。
图一 实践团与东漖街道、区科工信局召开书记座谈会，线了解海龙围科创区发展现状与招商痛点
海龙围科创区是广州荔湾省级产业园的核心片区，已建成激光与增材制造产业园、大参林、创金中心、唯品会等11个产业载体，建筑面积约105万平方米，承载着“湾区西岸新质生产力策源地”的战略使命。但座谈中街道负责人坦言，片区大部分载体近两年刚建好，招商面临较大压力，交通不便、青年人才招聘困难、生活配套不足是企业反馈最集中的三个问题。科工信团委书记宋雨帅也提到，外界对荔湾的印象仍是“西关、永庆坊、商贸旅游”，很难与“科创”联系起来，“企业引进来后，到底需要提供哪些服务，企业有哪些诉求，还是要在这个过程中提出来”。
这让实践团明晰了调研的核心命题：如何从产业结构失衡走向高质量产城融合发展？
走园访企：聆听一线真实诉求
带着座谈中的思考，实践团走进白鹤沙与龙溪大道两大片区，从园区运营方、企业管理层与青年员工的多重视角，聆听各方真实诉求。
走访中，六个园区载体反映的问题高度集中在交通不便、配套不足、招商困难与人才引进难四个方面。
图二 实践团走进绿瘦科技园，与园区运营方面对面访谈，收集配套建设、人才引进等一线诉求
绿瘦、唯品会配套相对完善但外部交通与商业配套缺失；宏创中心、科帕电子、创金中心受困于公交接驳薄弱与路网缺陷，招商举步维艰；增材制造研究院作为院士领衔的科研平台，同样面临人才政策支持不足、搬迁成本过高等瓶颈。分析发现，交通、配套、产业与人才环环相扣，任何一环缺失都会削弱整体吸引力。
图三 实践团参观激光与增材制造产业园实验室，了解前沿技术成果与科研人才发展瓶颈
走访过后，实践团更加确信：交通与政策是园区运营方的核心关切，产业生态与配套完善是企业落地的关键考量，通勤便利与生活丰富则是青年员工最迫切的现实需求。三者指向同一方向：唯有补齐短板、优化生态，才能真正实现人才与企业的“引得来、留得住、发展好”。
青年献策：共谋园区发展良策
实践团将一线诉求转化为优化思路，围绕四大成果方向形成初步构想。
中小微企业创新与数字化转型方面，探讨建立常态化走访机制与普惠性数字化诊断服务平台；青年人才社群与产城融合方面，思考优化地铁接驳并策划常态化青年社群活动；园区统筹发展规划方面，提出构建三级规划传导体系与三元运营架构；产业链精准招商方面，设想围绕三大方向绘制产业链图谱，形成目标企业清单与招商策略。团队正围绕四大方向完善专项调研报告，持续推进方案设计，力求以扎实成果为海龙围科创区高质量发展提供参考。
图四 广东财经大学 “数耕文传” 实践团在产业园区内合影，记录实地调研实践历程
至此，为期八天的实地调研画上句号。对“数耕文传”实践团而言，这既是一次深入产业一线的专业实践，也是一次高校智力资源对接基层发展需求的真实历练。接下来，实践团将继续打磨调研报告，力求为海龙围科创区产业结构优化、营商环境提升、人才生态构建提供切实可行的决策参考，以青春之力助推“百千万工程”走深走实。